Проверка жилой площади для усыновления - насколько правомерны требования органов опеки?

Мой муж хочет усыновить моего сына 8 лет. Сын считает его своим отцом и называет папой (проживает вместе с папой с года). Живем вместе по месту прописки (трехкомнатная квартира 65 м 2). Органы опеки сказали что для усыновления требуется проверка жилой площади на предмет соответствия. На сколько правомерны их требования в данной ситуации?