ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Наталья
Рязань
25.10.2009, 15:24

Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным.

Наш участок земли дедушка получил в 1958 г. под строительство частного дома по договору на праве бессрочного пользования. Участок в собственность не оформляли. Мы захотели расширить участок до трех соток и подали заявление заместителю главы администрации, председателю комиссии по землепользованию и застройке в городе о предоставлении участка под строительство капитального гаража. На наше заявление был получен следующий ответ. По правилам Землепользования и застройки в городе зона, в которой расположен испрашиваемый земельный участок, не предусматривает строительство капитальных гаражей. Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным. На данном участке раньше располагался пункт приема стеклотары, который был уничтожен пожаром. По обращению префекта нашего района данный земельный участок зарезервирован для проведения сходов, собраний жителей поселка. По градостроительному заключению – объект строительства относится вспомогательному виду разрешенного использования. Опираясь на п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, признали не целесообразным предоставления земельного участка для строительства капитального гаража. Подскажите как можно присоединить этот свободный участок. За год до нашего заявления мы слышали, что это можно было сделать. Сейчас, как нам объяснили, его можно только выкупить по рыночной стоимости после того, как оформим свою землю в собственность. Что делать с тем, что этот участок зарезервирован? На самом деле там не проводятся вообще собрания. Этот участок завалили мусором после пожара и не расчищается ни кем.
Мнения
Юрист

Резервирование земель согласно ЗК допускается только в определённых случаях и как один из видов ограничений подлежит государственной регистрации.

Если резервирование не зарегистрировано - то оно не действительно.

Вы в свою очередь имеете право промежевать по факту и зарегистрировать право собственности на участок в увеличенном размере по фактическим границам (но не более минимально предоставляемого для данного вида разрешенного использования, допустим 3+3 сотки) по правилам закона о дачной амнистии № 93-ФЗ (распостраняется не только для дач но и ИЖС и ЛПХ).

никакого отдельно разрешённого вида использования для строительства гаража для личных целей на участке ИЖС или ЛПХ не требется.

так как домовладение как особого рода комплекс (мини-комлекс, скажем так) недвижимого имущества может состстоять (чаще всего и состоит) из земельного участка, основного дома (ИЖС) и вспомогательных строений и сооружений - бани, гаража, сараев, амбаров и проч.

При этом вид разрешённого использования остаётся всё-равно "для ИЖС" или "для ЛПХ"

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.