Право на наследство в доме - какими документами должна обладать младшая дочь и может ли бабушка оформить дарственную в сельском совете?

У меня такой вопрос-мой не родной дед в молодости купил дом и ни каких документов больше не оформлял как на тетрадном листке договор купли продажи. В дальнейшем родилась дочь но ее записали на бабушкину фамилию от первого брака и получилось что у бабы две дочери на одной фамилии. Затем баба с дедом расписались. На данный момент деда в живых нет 2 года. Никто на наследство не подавал документы. Теперь дочь рожденная от деда желает сделать документы на дом и вступить в наследство хотя за последние 10-20 лет была раза 3 у родителей а они всегда находились рядом со старшей дочерью. Какое право имеет младшая дочь на наследство? И может ли баба написать дарственную? Живет баба в селе юриста нет есть сельский совет, можно ли там написать и заверить?