Добрый день!
НК РФ не делает каких-либо ограничений в отношении дарении коммерческой недвижимости.
Однако при сделке следует учитывать ряд нюансов, например, использование имущества в предпр. деятельности, наличие статуса ИП у дарителя и его система налогообложения.