Как решить семейные проблемы и продать квартиру с долгами в случае конфликта между собственниками?

Как можно продать 2 комнатную квартиру в которой проживает только один из 4 собственников, пьет, дебоширит, но другого жилья у него нет. Задолженность за квартиру очень большая на всех собственников. Не имеет жилья еще одна из собственников, проживающая с малолетним сыном у матери. Что можно сделать в таком случае? Как можно решить семейную проблем? Помогите пожалуйста. Отец проживает один, пьет, дебоширит, ни с кем не общается, с матерью заключили когда устный договор, что он оплачивает сам коммунальные услуги, но он не платит, никого в квартиру не пускает, все ключи отобрал, оскорбляет всех. С малолетним сыном я проживаю у матери, должна оплачивать коммунальные услуги, получая 1 тыс. алиментов на несовершеннолетнего сына, а отец будет пить, использовать квартиру не по назначению, водить всякую пьян, и не оплачивать коммуналку. Что делать? Или как продать одну комнату, чтобы избавиться от ненужных платежей?