Порядок подачи на развод, раздел имущества и алименты при наличии общей недвижимости и ребенка - советы и возможности

Я хочу подать на развод. У нас с мужем совместная недвижимость и ребенок трех лет. Объясните мне пожалуйста в какой последовательности я должна подать на развод, на раздел имущества и на алименты. Или все в один день? И еще, мы эту квартиру брали в ипотеку и для того, чтобы погасить долг я продала квартиру которая мне досталась по наследству (все деньги с продажи квартиры ущли на погашение ипотеки. Квартира которую я продала было мое единственное жильё т.к. я сирота. А с продажи нашего с мужем жилья я не смогу ничего нам с ребенком купить и мы останемся на улице. Есть ли у меня шансы отсудить всю квартиру или хотя бы большую её часть?