ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Александр Воробьев
Москва
25.09.2009, 09:11

Судебный спор о границах земельного участка после покупки половины дома у соседа

Во время оформления сделки по покупке половины дома и земельного участка у соседа при сборе необходимых документов, замеров участка, дома земельный отдел Роснедвижимости выдал мне официальный отказ в виде письма от оформления кадастрового плана. Причина в том, что примерно половина данного участка с частью дома, принадлежавшего Продавцу-соседу с 1999 г. (свидетельство старого образца), "заезжает" на территорию совхоза (поле), который в 2006 г. получил свидетельство на пользование этим полем. Геодезия совхозом была проведена ошибочно по топографичской карте без замеров координат на местности. Договор купли-продажи всётаки я оформил и получил свидетельства на полдома и участок с указанием площади, но без координат. Потом подал исковое заявление в суд о восстановлении границ участка, и ответчиком записал этот совхоз, 3-ей стороной - зем. отдел Роснедвижимости. Заседание в суде состоялось, решение судьи - в мою пользу. Но совхоз подал встречный иск на меня, как будто я был не прав в том, что записал его ответчиком. Прав ли я? Если нет, тогда кто же ответчик? Судья собирается устроить какие-то переговоры с ответчиком или отдельные консультации. Что предпринять мне в ответ на такой иск? (Моя основная цель - сделать межевание, для чего ответчику необходимо провести повторную геодезию и уточнение границ своей территории на основании решения судьи. )
Мнения
Юрист

Думаю, что вы правы, и совхоз должен быть ответчиком. Напишите в отзыве на встречный иск, что доводы совхоза, содержащиеся во встречном иске, по сути, являются доводами кассационной жалобы и должны быть рассмотрены в соответствующем порядке в кассационной инстанции.

А отдельные переговоры судьи с ответчиком или отдельные консультации - вне закона, такого ГПК не предусматривает. Более того, попахивает ангажированностью суда. Обращайтесь с жалобой к председателю суда (напишите письменно и с ней прямо на прием). Если не действует - в квалификационную коллегию.

Адвокат

Обратитесь к суду с просьбой об отказе в принятии встречного иска на том основании, что

1) встречный иск подается только в рамках одного гражданского дела. Ваше дело уже рассмотрено по существу и вынесено решение. 2) принятие исковых требований по предмету спора между теми же участниками и тому же предмету спора не допускается.

Адвокат

Здравствуйте Александр. Встречный иск может быть подан ДО ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ суда по существу спора для совместного рассмотрения с первоначальным иском (ст.137 ГПК РФ).

Если по вашему делу уже состоялось решение, то о встречном иске говорить не приходиться. Возражения совхоза, о которых вы говорите, могут быть изложены им в кассацинной жалобе. Совхоз мог обратиться с самостоятельным иском, и тогда судья назначает так называемое "собеседование", но на него приглашаются обе стороны. Если предметом спора являются обстоятельства, по кторым суд уже вынес решение, то в соответствии со ст.134 ГПК РФ судья должен отказать в принятии искового заявления т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Совхоз может несколько изменить предмет или основание иска, чтобы обойти эту норму закона, но для того чтобы оценить ситуацию, адвокату необходимо хотябы видеть копию искового заявления (нового) и решение по предыдущему делу.

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.