Продажа коммунальной квартиры - как решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги при наличии незарегистрированных жильцов?

Я бы на Вашем месте подумал о том, что если будет установлено, что в Вашей квартире проживали лица, там не прописанные, возможны доначисления по тем статьям ком.услуг, по которым плата взимается по числу прописанных. В то же время - не совсем понятно, на каком основании проживают вышеуказанные лица на обсуждаемой жил.площади. Предположительно, договора аренды - нет? Можно попробовать поступить следующим образом, оплатить счета организациям, предоставляющим соответствующие услуги, продать недвижимость, обратиться в суд иском о неосновательном обогащении, например. В настоящее время, Вам проще подготовиться к возможному спору, так как люди фактически там и проживают. Наиболее простым способ, наверное, стал бы разговор с соседями, чтоб понять - знают ли кто там проживает в настоящее время. Однако, повторюсь, есть риск осуществления доначислений, которые, вероятно, окажутся выше той пере платы, которую Вы вынуждены осуществлять в настоящее время.