Соседка столкнулась с нарушениями договора ренты - как ей решить проблему?

Моя соседка заключила договор ренты, а плательщик грубо нарушает условия этого договора. Он заключен уже примерно лет 10, по условиям он должен платить квартплату, чего не делает уже с 2011 года. А плата ежемесячная, которая на момент подписания договора состовляла 3.5 руб, и по сей день остаётся в той же сумме, тогда как прописано в договоре три МРОТ. Что ей делать? Сама она из дома не может выходить, больная, ноги не ходят. Посоветуйте, это в судебном или до судебном порядке расторгать, и является ли это причиной для рассторжения. Сам плательщик ренты не отзывается на звонки, не появляется, и долг по ЖКХ огромный, не могут ли её выселить? Что при этом предусматривает закон? И он, плательщик, ещё и прописан в этой квартире. Обращаюсь со слов соседки и её призывом к помощи, она одинокая. Спасибо.