Возможность владельца нежилого помещения на цокольном этаже жилого дома заключать напрямую договора с поставщиками услуг, обходя ТСЖ

Может ли владелец нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже жилого дома заключать напрямую договора на оказания услуг? Споставщиками, а не с ТСЖ.