Зарегистрировалась как предприниматель в налоговом органе.

Уважаемая Елена, прецедентов таких действительно не было, я сужу по Саратову.

Объяснение простое - переводу в нежилое подлежит лишь объект, зарегистрированный в качестве самостоятельного жилого помещения. А в Вашем случае объект права - это целое жилое помещение. И выделить из квартиры отдельную комнату для отдельной регистрации права на нее невозможно. Думаю, что в Комитете по управлению имуществом Энгельса придерживаются такого же мнения, т.к. закон один, в том числе и на левом берегу Волги.

Удачи в делах.

Все зависит от того, какой именно предпринимательской деятельностью Вы собираетесь заниматься. Ст. 288 ГК РФ запрещает размещение в жилых домах промышленных производств, а размещение предприятий, учреждений, организаций допускает после первода такого помещения в нежилое. П. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускает использование собственником жилого помещения для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, эсли это не нарушает права и интересы других лиц и требований, которым должно отвечать жилое помещение.