Невозможно ли оформить право на землю и домик в заброшенной деревне без документов от нотариуса?

Нотариус право собственности не оформляет . Нотариальный договор необязателен - допускается простая письменная форма . Сложности в другом - такой договор подлежит государственной регистрации - федеральная регистрационная служба , после этой регистрации ФРС выдает свидетельство о собственности . Но на регистрацию должны придти вы оба - продавец и покупатель . Так не зарегистрируют . Тут два варианта - дожидаться приобретательной давности (15 лет) и потом через суд признавать право собственности . Либо подавать иск в суд на продавца и обязать его исполнить обязанности по регистрации перехода права собственности (но нужно знать адрес ответчика), вместе с иском подайте ходатайство о запросе суда в адресное бюро (самим такую справку не дадут)