Невыполнение обязанностей арендодателем по договору аренды нежилого помещения - возможность признания договора недействительным

Как поступить, заключили договор аренды нежилого помещения, арендодатель свои обязанности по договору в полном объеме не выполнил, после чего, мы вывезли весь товар и торговое оборудование, предупредив арендодателя за неделю. Сейчас он просит оплату за 2 месяца, т.к. в договоре написан срок, за который арендатор обязан уведомить. Возможно ли признать данный договор недействительным, у арендодателя в договоре прописана обязанность предоставить на фасаде здания место под рекламную вывеску, обеспечить доступ в определенное время и обеспечить подъездные пути. Всего этого не было сделано под всякими устными предлогами.