Возможно ли оформить дарственную на дом с условием вступления в силу после смерти дарителя, чтобы избежать уплаты налога земельного?

Мой отец хочет оформить на меня дарственную на дом, но в то же время не хочет чтоб я платила налог земельный в дальнейшем, он как инвалид его не оплачивает. Можно ли оформить. Дарственную, но чтобы она вступила в силу после смерти дарителя.