Необходимость в уплате долгов и пеней за квартиру - как решить данную ситуацию с УК?

В квартире принадлежащей мне на праве собственности проживает сын с семьей. Не богатые доходы, личное разгильдяйство и проч. Способствовали накоплению долга по оплате за квартиру. Тогда я подключился к вопросу оплаты долгов. На 1 января 2012 года в квитанциях значился долг по оплате - 24092 рубля. В течении этого (2015) года я собрал все квитанции 12-13-14-15 годов и оплатил все неоплаченные. На конец сентября в квитанциях по-прежнему числится долг - 27197 рублей. Квитанций более раннего периода у меня нет. На вопрос бухгалтеру УК показать неоплаченные услуги, получаю ответ, что она подключилась к учету только в 2014 году, а долг по вашей квартире ведется накопительным порядком и ваши оплаты просто уменьшают сумму долга и все. За какой конкретно месяц не оплачены счета она показать не может. В квитанциях приходящих в настоящее время указана пеня. Вопрос. Могу ли я считать себя свободным от уплаты долгов ранее 2012 года (все квитанции с 12 по настоящее время мною оплачены) и проводить оплату приходящих квитанций без суммы пени. И что надо сделать для заявления моей позиции перед УК, дабы у нее не возникло желание обратиться в суд. С уважением Сергей Зурахов.