Как правильно оформить сделку об обмене квартирами с инвалидом по зрению (отцом), и нужно ли привлекать нотариуса для засвидетельствования его понимания договора

Как лучше оформить сделку с отцом (обмен 1 км кв. на 1 км. кв-равнозначную), отец инвалид по зрению, нужно ли у нотариуса засвидетельствовать, что он понимает, что подписывает договор мены квартиры. Хочется что бы в будущем такая сделка не была оспорена другими детьми.