Как правильно продать однокомнатную квартиру и переехать в город Оренбург, где родители подарят 4-х комнатную квартиру?

Возможные действия. Мы с семьей проживаем в Тульской области, в однокомнатной квартире общей площадью 35 м 2 (супруга, ребенок-3 года, и я) квартира была приобретена по программе молодая семья. Наша цель продать эту квартиру и переехать в город Оренбург, где нам родители подарят 4-х комнатную квартиру общей площадью 70 м 2. Подскажите как все правильно сделать и в какой последовательности. За ранее благодарю Вас.