Возможна ли отмена документа о установке сервитута без согласия гражданина Китая, имеющего вид на жительство и владеющего долей коммерческой земли

Мой друг гражданин Китая имеет вид на жительство: приобрел коммерческой земли но в долевой собственности. При разделе долевой собственности ему подсунули на подпись документы (соглашение об установки постоянного частного сервитута) причем безвозмездного т.е. через его участок будет проходить жд ветка, занимая 1242 кв. м.. Мой друг конечно подписал документ не читая потому как считал это документы для раздела долевой собственности, причем был он один без адвоката, переводчика и нотариуса. Потом этот документ оказался зарегистрирован в юстиции без участия моего друга и без его согласия так как он про этот документ не знал. Вопрос: правомерно ли зарегистрирован данный документ и возможно ли его отмена? Заранее благодарен за ответ Михаил.