Налог на договор найма жилого помещения при сроке в 11 месяцев - противоречие законодательству?

Меня интересует воспрос, подлежит ли уплате налога договор найма жилого помещения, составленный на 11 месяцев? Как я осведомлён, налогом облагается договор свыше одного года. И ущё, договоры по 11 месяцев мы с наймодателем составляем уже шестой год. Это не противоречит Законодательству? Спасибо.