User
Write
Требование инвестора по восстановлению удаленных элементов в купленной квартире - правомерно или нет?
Произошла такая ситуация мы продали квартиру в апреле точнее её выкупили в старом бараке окна батареи двери стояли, а сейчас их нет кто-то снял все и теперь инвестор (покупатель) звонит и требует всё вставить правомерны ли его действия? Акта приёма передачи небыло т.к ни кто и не гововорил об этом а сейчас хотят сделать акт приёма и передачи когда всё вставим. Что нам сделать?
Opinions
Attorney
Здравствуйте, если вы заключили договор купли-продажи без передаточного акта, и указали в нем, что данный договор имеет силу передаточного акта, то считается что квартира передана покупателю. Соответственно составлять акт приема передачи не требуется. Тем более с апреля месяца покупатель, как собственник должен содержать свое имущество и принимать меры к его сохранности.
Lawyer
действия покупателя правомерны, поскольку жилье - жилое помещение, должно быть приспособлено для проживания. Но если нет передаточного акта, то доказать вашу вину сложно. Если обратятся в суд - пусть доказывают, что вы виноваты в передаче неприспособленного для проживания жилья