Как гарантировать право проживания бабушки в моей квартире с юридической точки зрения?

Суть дела такова: моя престарелая бабушка согласно нашей с ней договоренности должна переехать в мою 1-к квартиру в Киеве, продав свою 2-к в Одессе и поделив деньги между моей мамой и ее сестрой. Моя квартира сейчас пустует, т.к. я проживаю за границей. Вопрос: каким образом можно юридически гарантировать право проживания бабушки в моей квартире? Возможно ли заключение договора, согласно которому бабушка получает право пожизненного проживания в моей квартире, но после ее смерти право собственности на эту квартиру остается за мной? Я, соответственно, обязуюсь квартиру ни продавать, ни сдавать в аренду третьим лицам, ни закладывать на протяжении всего периода проживания в ней бабушки. Заранее благодарю!