Как осуществить обмен 1/4 доли в квартире на комнату, чтобы владение 3-х комнатной квартирой полностью перешло в мою собственность без свидетельства о регистрации собственности?

У меня, собственника 3-х комнатной квартиры имеется 3/4 доли, а у моей дочери 1/4. если я куплю для дочери комнату - могу я осуществить обмен 1\4 доли в квартире на комнату. Как это лучше осуществить, чтобы 3-х комнатная квартира полностью была в моей собственности? Кстати - свидетельство о регистрации собственности еще не получали, есть документы от приватизации.