Спор о разделе квартиры при разводе с участием детей из предыдущих браков

Добрый вечер, никак не будет делиться. Собственником квартиры является муж.

Если жена отказалась от приватизации, то имеет право пожизненного пользования квартирой.

Квартира, перешедшая в собственность одного из проживающих лиц в порядке приватизации, НЕ является совместно нажитым имуществом супругов, и делиться она никак не будет. Сколько сейчас лет детям жены, которых не включили в приватизацию? Если на момент приватизации они были несовершеннолетними, при этом не были включены в число собственников, то были нарушены их права. Если не пропущен срок исковой давности, то дети могут обратиться в суд с иском о признании договора передачи и свидетельства о собственности частично недействительными и признании за ними права собственности на доли квартиры. Если муж продаст квартиру, то есть большой риск, что никакие деньги он жене не выплатит (юридически он это делать не обязан).

А если муж хочет продать квартиру и поделить деньги пополам? Как договориться с бывшей женой?