Что делать, если арендаторы не выполняют обязательства по договору аренды квартиры?
То . что вы взломали замок и проникли в свою квартиру,не является нарушением закона.А вот прнудительное удерживание вещей можно расценить как самоуправство.Советую решить все ваши спорные вопросы по-любовно.Иначе жильцы могут обратиться на вас в милицию, а вы сможете взыскать задолженность только через суд.
Ренеля ваши требования оплаты правомерны. Предпринятые вами действия по сохранению стабильности выплат можно квалифицировать статьей 359 ГК РФ,"основания удержания.
Вами производится удержание вещей на законных оснаваниях согласно подписаного договора и не исполнения по договору другой стороной своих обязательств.
Спасибо за ответ, но судя по нему, оплату я так и не получу, т.к. жильцы из другого города и на суд они плевать хотели. И в милиции мне не сказали, что я не имею права не отдавать им их вещи. Как я могу избежать повторения подобной ситуации в будущем?
На суд они плевать не могут , вы это бросьте . Даже если не появятся в суде - суд все равно примет решение . Приставы найдут и взыщут .
Вещи вы удерживаете правомерно - этот способ обеспечения обязательств(удержание) предусмотрен гражданским кодексом .
Вам правильно сказали в милиции.В дальнейшем берите оплату ВПЕРЕД.