Как вернуть задаток, если задаткодержатель умер и наследники отказываются продавать дом?

Оформил договор задатка, а через 3 мес. задаткодержатель умирает и дочь её вступает в наследство, а мне продавать дом отказывается. Прошло 4 года. Как вернуть задаток?