Можно ли продать квартиру совершеннолетним, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние?

Если я приватизирую квартиру могу ли я продать квартиру где мы все зарегистрированы? Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня несовершеннолетняя сестра, я ее опекун. Мама умерла в 2008 году, отчима лишили родительских прав в 2011. Есть однокомнатная не приватизированная квартира. Где зарегистрированы Я-1990 года рождения, брат (тоже сирота но совершеннолетний)-1994 года рождения и сестра - 1999 года рождения, на данный момент сестра живет со мной в квартире мужа. Брат получил квартиру как сирота пол года назад. Если я приватизирую квартиру могу ли япродать квартиру где мы все зарегистрированы? Как быть с не совершеннолетней? Слышала что при продаже у не совершеннолетней должна быть уже доля, но получит ли она при этом квартиру как сирота?