Не выполнялся капитальный ремонт в коммунальной квартире за 30 лет - как обратиться к городу и чему следует надеяться

В коммунальной квартире проживаю с 1991 г. с момента заселения в 1974 г не разу не проводился ремонт... как можно за счет города добиться кап. ремонта.. проживаю в троем с детьми школьниками в двух комнатах.. и что входит капитальный и косметический ремонт силами города..