Каковы шансы взыскать задолженность с нанимателя жилого помещения, который не платил 4 месяца и съехал без уведомления? Какие пункты законодательства можно использовать для взыскания долга и какова статистика по решению таких

При наличии договора шансы взыскать задолженность вполне реальные. Судебная практика положительная.

Статья 614 ГК РФ. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если есть договор о найме жилого помещения, в нем указана сумма ежемесячной оплаты, паспортные данные нанимателя включая место регистрации по месту жительства, то подавайте в суд заявление по месту жительства ответчика. Ответчик должен будет доказывать, что он оплатил с подтверждением документами своих доводов. В этом случае шансы выиграть большие. Хорошо, если он проживает в вашем городе.

Плату наниматель обязан осуществлять согласно срокам, определенным договором (ст. 682 ГК РФ), просрочка в оплате является основанием для обращения в суд. За просрочку наймодатель вправе также требовать неустойку по ст. 395 ГК РФ, если иной размер неустойки не определен договором. Шансы на успех такого судебного дела достаточно высок, при условии правильно составленного договора найма.

По закону наниматель имеет право съехать (т.е. расторгнуть договор), предупредив наймодателя за 3 мес. (ст. 687 ГК РФ), в связи с чем Вы можете также требовать плату и за период после освобождения помещения, если нарушено данное требование.