Здравствуйте, не обязательно.
Стоимость указывать нужно, она может быть любой.
Здравствуйте.
Можете указать кадастровую стоимость,так как от этой суммы будет рассчитываться налог-13%,если стороны договора не являются близкими родственниками. Если являются-налогом не облагается. Удачи!