Обманутый клиент риэлторского агентства хочет расторгнуть договор и вернуть деньги - какие права он имеет и какие нормативные акты ему помогут?

Переехали в другой город. Естественно встал вопрос об аренде квартиры. Позвонили по объявлению и наткнулись на сотрудника риэлторского агенства, которая уверила нас в ом,что по той квартире, что нас заинтересовала действует скидка, а именно услуги агенства (5 000 руб.) входят в стоимость квартиры-11000 т. р. Естественно мы согласились и подписали договор об оказании услуг и оплатили 5000 руб. Позвонив по указанному номеру нас кормили завтраками, а в последствии оказалось, что эта квартира и вовсе не сдается и указанный номер телефона является номером телефона другого риэлтора этой же конторы. В связи с чем вопрос: могу ли я расторгнуть договор, вернув денежные средства? В течение какого времени и какими нормативными актами я могу руководствоваться?