Оформление продажи дома с долевой собственностью через ипотеку - правильное оформление документов

Продаем дом в долевой собственности 1/3 у мужа, меня и ребенка (5,5 года ребенку), как правильно оформить документы на продажи дома если покупатель оформляет через ипотеку?