Права владельца гаража после неплатежей и незаключения договора аренды - влияние на собственность и способы восстановления использования гаража
Мой отец имеет в собственности гараж (в гаражном кооперативе), что подтверждено свидетельством о праве собственности, которое получал ежегодно вплоть до марта 2015, по причине болезни и плохого самочувствия (возраст 78 лет) далее свидетельство пока не продлил. Членские взносы платил регулярно также до марта 2015 года, после и до настоящего времени не платил по тем же причинам.
Сдал гараж БЕЗ оформления договора аренды. Был обманут арендатором и не получил обещанных денег.
Какие права я сейчас имею на свой гараж? Могла ли произойти за это время смена собственника? Как мне опять начать пользоваться моим гаражом?
Мнения
Юрист
Смена собственника произойти не могла, если все оригиналы документов находятся у вас. Чтобы решить вам вашу проблему, недобросовестному арендатору следует написать претензию с требованием освобождения гаража от имени собственника, если ваше требование будет проигнорировано, то следует обращаться в суд с иском о выселении.
Юрист
Здравствуйте, Елена!
Если Ваш отец имеет гараж именно в собственности, то смена собственника произойти не может. Если Ваш отец сдал гараж в аренду, то Вам необходимо расторгнуть договор аренды и пользоваться гаражом своего отца.
Адвокат
Что такое "получал ежегодно свидетельство о праве собственности" ?! Это как?
И что означает фраза "Какие права я сейчас имею на свой гараж? " ? Вы здесь причем, если собственник отец?