Как будет делиться земельный участок с домом при оформлении собственности двум собственникам с разными долями в доме?
Имеется земельный участок площадью 10 соток с домом. Дом находится в собственности у двух хозяев. Одному собственнику принадлежит 3/8 доли дома, второму 5/8. Земля пока не оформлена в собственность. Подскажите пожалуйста, каким образом будет делиться земля при подаче документов на оформление собственности, пропорционально долям собственника в доме, или как-то иначе?
Opinions
Lawyer
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, при приобретении в собственность неделимого земельного участка, на котором находится принадлежащее нескольким лицам на праве долевой собственности здание, участок передается в долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Если участок может быть разделен в натуре, то обычно это тоже учитывается. Но учитывается также сложившийся порядок пользования.
Attorney
Светлана, земельный участок будет делится согласно идеальным долям юридически установленным по домовладению.
Если суд первой инстанции примет иное решение, то во второй инстанции все станет на свои места.
С уважением.