Приватизация и право собственности - Можно ли продать или сдавать комнату в квартире, принадлежащей собственнику 3/4 доли?

В квартире было прописано 4 человека. Приватизировали на троих. Затем двое отдали свои доли одному. В итоге в квартире живет двое: один с собственностью 3/4 х,а второй отказался от приватизации вообще. Может ли собственник продать одну из комнат квартиры (2 х комнатная квартира) или сдавать ее?