Отсутствие подписания договора с ук - возможность выхода из ук и правовые основания

Для того, чтобы сменить управляющую компанию, собственникам помещений в МКД необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором решить вопросы:

- о расторжении договора с управляющей компанией, которую выбрала администрация;

- о выборе нового способа управления МКД (управляющая компания либо товарищество собственников жилья).

Собственники помещений, кстати, собственноручно договор управления и не подписывают в случае проведения конкурса.

Уважаемая Юлия Алексеевна!

В соответствии с частью 8.1.статьи 162 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Если собственники многоквартирного дома не выбрали способ управления, тогда органы местного самоуправления делают это за Вас, тоесть проводят конкурс по отбору управляющей организации, в которой принимают участие несколько управляющих организации. Способы управления расписаны в ст. 161 ЖК РФ. Вы можете уйти из УК только на основание общего собрания всех собственников многоквартирного дома.