Какими статьями ГК и ЖК можно мотивировать требование о снятии с учета племянника и его несовершеннолетнего сына при обращении в суд?

В моей квартире зарегистрированы по месту жительства племянник и его несовершеннолетний сын. Оба никогда по данному месту регистрации не проживали, коммунальные платежи всегда платила я. Племянник с женой в разводе, несовершеннолетний проживает с матерью по решению суда. Я хочу продать квартиру, поэтому нужно снять с учета и племянника. И его сына. По месту новой регистрации собственники отказываются регистрировать племянника вместе с сыном, а мать ребенка не хочет регистрировать его по месту ее регистрации, мотивируя желанием препятствовать мне в продаже квартиры. Посоветуйте, пожалуйста, какими статьями ГК и ЖК мотивировать требование о снятии с учета при обращении в суд?