Проблема с разделом имущества ипотечной квартиры - как делить доли и возможные ситуации
У меня проблема по разделу имущества - ипотечной квартиры. Год назад оформили ипотеку, муж - заемщик, я - созаемщик. В качестве досрочного погашения положили мои мат. капиталы за рождение 3 х детей и часть денег мамы мужа и моей мамы. В обязательстве указано, что мы обязаны оформлять квартиру в собственность всех членов семьи, т.е. 4 х челоек, но не прописано, какие доли мы будем определять под каждого члена семьи - мужа, меня и двоих дочерей. Ключи от квартиры дадут через неделю. Я собралась разводиться с мужем. В идеале - я хочу выплатить те деньги, которые вложила его мать (т.е. его участие в этой квартире), либо выплатить ему его долю по закону, а квартиру оформить на себя и детей. Посему меня интересуют вот какие вопросы: как делить квартиру? А именно - как мы должны выделить доли? Ведь в обязательстве об этом ничего не сказано. И к примеру-если муж будет не согласен с долей-то что тогда? И ещё: в обязательстве написано, что доли выделять всем членом семьи. А если я разведусь и буду без мужа, то надо ли выделять мужу? И что будет, если до оформления в собственность я выйду за муж? Спасибо.
opinioni
avvocato
Выделяемые доли Вы определяете самостоятельно, исходя из количиства вложенных денег. Придется выделять и в случае развода, т.к. квартира куплена в этом браке.
avvocato
есть такое понятие "идеальные доли" то есть в вашем случае 4 собственника и у каждого по 1/4 части квартиры, также есть возможность выделить в "натуре" тоесть отдельную комнату(но здесь множество сложностей, и как понимаю вам это не нужно)...выходит что у вашего мужа будет только 1/4 часть квартиры и при ее продаже вы имеете приоритетное право выкупить эту долю...в этом разделе множество тонких моментов.. если вопрос срочный то советую обратится к адвокату который специализируется именно в семейном и жилищном праве, который проведет всю вашу ситуацию до конца.