Какие шаги и когда должна предпринять вдова, чтобы вступить во владение этим земельным участком?
Получив от владельца земельного участка доверенность на оформление документов на право собственности для последующей продажи этого участка нам, мы начали процесс оформления этих документов. В сентябре 2002 года владелец умирает. Остаются его вдова и несовершеннолетний сын. 1. Какие шаги и когда должна предпринять вдова, чтобы вступить во владение этим земельным участком? 2. Когда вдова будет иметь право выдать нам доверенность на оформление документов на право ее собственности на этот участок - по истечении 6-месячного срока после смерти владельца участка или раньше? 3. Должно ли ее право собственности на этот участок быть зарегистрировано в Регистрационной Палате для совершения ей сделок купли-продажи или она может продать этот участок без регистрации права собственности, например, на основании свидетельства о вступлении в наследство или предварительная регистрация права собственности обязательна? 4. Владельцу участка нами был выплачен аванс в счет будущей сделки купли-продажи; возможно ли вернуть эти деньги, если вдова откажется продавать нам участок? Когда должна быть подана претензия? Заранее благодарю за ответы!
opinions
advogado
Прежде всего, наследники умершего должны обратиться к нотариусу по месту прописки умершего с заявлением о принятии наследства, сделать они должны это в 6-ти месячный срок. Вдова будет иметь право выдать Вам новую доверенность только после выдачи ей свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество (в данном случае на земельный участок), которое она получит (согласно общему правилу по истечении 6 месяцев) и только после его регистрации в в регистрационной палате.
С уважением Давыдов Александр Витальевич