Как оформить договор купли-продажи и использовать материнский капитал без присутствия мужа, сохранив при этом его долю собственности?

Муж далеко на работе, приехать не может. Как без него оформить договор купли-продажи и воспользоваться средствами материнского капитала, но так, чтобы у него тоже была своя доля собственности?