Молодая семья с 4 детьми столкнулась с проблемой получения сертификата на улучшение жилищных условий из-за наличия непригодного для проживания дома и незарегистрированной земли

Мы молодая семья с 4 детьми. В этом году мы должны получить сертификат как молодая семья улучшения жилищных условий. С области прислали решения что мы получим сертификат 1316000. я вчера звонил в районный администрацию мне говорят что будут отказывать, причина этого-у нас есть квартира брачного типа в собственности 41 кв.м. у жины и сына по 1/2 доли но земля не оформлена. И дом который мы купили на материнский капитал в 2012 г.но дом старый жить в нем невозможно дом в деревне.37 кв. м.вопрос если признать этот дом ветхим нам дадут сертификат. Пожалуйста помогите нам.