User
Write
Увеличение кадастровой стоимости земельного участка - основания, законность и возможность оспаривания
Я являюсь наследницей своего отца, которому принадлежал «на праве личного пользования хозяйства земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства» (выписка из похозяйственной книги). С момента смерти отца и на сегодняшний день, когда я пытаюсь участок приватизировать, кадастровая стоимость участка выросла в 8,6 раз! (Кадастровая выписка о земельном участке от 27 марта 2008 г. стоимость 674 200,8 руб., Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 02 апреля 2012 года стоимость 3 133 026,24 руб., Кадастровый паспорт земельного участка от 29 мая 2015 г. стоимость 5 790 535,68 руб.). Объясните, пожалуйста, какие могли быть основания для подобных изменений, насколько они законны и можно ли их оспорить?
Opinions
Lawyer
Оспорить возможно, если кадастровая стоимость превышает рыночную. Основания для увеличения - желание собрать побольше налогов.
Attorney
оспорить можно в ходе судебного разбирательства, необходимо будет делать экспертизу по определению стоимости (оценки) земельного участка, это будет доказательством при определении кадастровой стоимости.
А потом, можно сделать перерасчет за излишне уплаченные налоговые сборы
Lawyer
Обратитесь для начала в оценочную компанию узнайте стоимость (предварительную) и возможно ли сделать ниже кадастровой, а после можно и в суд за снижением стоимости.