Вопросы по разделу имущества после развода - действительность нотариального соглашения, участие приобретенной машины и права на квартиру
Андрей, вы очень сумбурно изложили условия соглашения.
В любом соглашении о разделе имущества супругов должно быть указано в чью собственность переходит то или иное имущество. Такое соглашение является основанием для регистрации права собственности.
Что у вас конкретно указано относительно квартиры?
То, что вы просто выдали согласие на ее продажу разделом не является.
Я бы рекомендовала вам обратиться на очную консультацию к адвокату, предоставив ему для ознакомления соглашение.
если бы раздел был произведен в судебном порядке, то за каждым из супругов было бы признано право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение и на 1 машину. Возможны и иные варианты с выплатой компенсации.
Здравствуйте, Андрей.
На Ваши вопросы:
1. Соглашение о разделе имущества является действительным покуда оно в целом или отдельные его положения не будут признаны недействительны в судебном порядке по Вашему иску или иску Вашей бывшей жены.
2. В иске о разделе имущества, которое уже было разделено в соответствии с соглашением (если соглашение не будет признано недействительным) гарантировано будет отказано.
3. Если не было оговорено сроков продажи, Ваша супруга может сколь угодно долго затягивать продажу квартиры, но ни с чем оставить Вас у нее не получится: Вы очевидно будете вправе признать свою долю в праве собственности на квартиру.
4. Выписать Вас по суду ей будет затруднительно.
5. При разделе имущества по суду Вы вправе рассчитывать на 1/2 долю в совместном имуществе. В силу закона Ваша зарплата впериод брака не являлась Вашим личным доходом, а являлась общим доходом Вас и Вашей жены.
соглашение о разделе совместно нажитого в барке имущества имеет законную силу до тех пор, пока оно полностью или в части не признано судом недействительным, или стороны пришли к соглашению о его расторжении.
Основания для недействительности соглашения можно уяснить только при наличии возможности его видеть.
Снятие Вас с регистрации без Вашего ведома возможно только по решению суда.
Если нет соглашения о разделе имущества или оно судом признано недействительным, действует законный режим имущества супругов, который согласно статьям 33, 34 СК РФ является режим их совместной собственности.
Согласно абзацу 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Суть соглашения - определена общая стоимость имущества: квартира - 4,5 млн., две машины - суммарно 1 млн. По соглашению машины переходят в мою собственность, а от продажи квартиры я имею долю на тот-же милион меньше, т.е. ей (супруге) - 2,75 млн., мне - 1,75 млн.( и плюс машины). Но с машиной оформленной на нее, после составления соглашения по прихоти супруги у меня возникли проблемы в плане продажи (она подала ее в розыск). Мне в ГАИ объяснили - что я с машиной ничего сделать не смогу (т.е. продать) и ее необходимо вернуть хозяйке. Переоформление машины по договору купли продажи я делал уже после развода. Вот и вопрос был: будут ли машины в будующем участвовать в разделе, если я ее по новому покупал у нее? По моему мнению в разделе теперь будет фигурировать только квартира.
Спасибо.
Если в соглашении "судьба" квартиры не определена, то она подлежит разделу в судебном порядке.
Как только вы машину у супруги покупали? Первоначально следовало выделить вашу супружескую долю.
На переоформление машины у меня затраты были минимальны, но переоформление было по договору купли-продажи. Чем я бы и хотел воспользоваться. А на другие вопросы Вы могли бы тоже дать ответ?
1) ссылаться на соглашение может и, полагаю, будет
2) машыны все будут учены при разделе. Как, надо еще разбираться
3) продав квартиру, бывшая супруга может не передать вам деньги, придется взыскивать
4) снять с регистрационного учета не может
Борис Владимирович, спасибо за подробные ответы. Последний уточняющий вопрос: в каких случаях она (супруга) может рассчитывать на 2/3 от раздела? Она, почему-то уверена, если я с ней начну судиться по разделу, то больше потеряю (т.е. мне достанется только 1/3). Напомню - дочь осталась с ней. Неужели это основной фактор?
Спасибо.
Ваша супруга ошибается. Суд в 99% случаев все совместное имущество между супругами делит поровну с учетом того обстоятельства, что дети не имеют права на имущество живых родителей.
Но обращаю Ваше внимание, что суд будет делить только то имущество, которое не разделено до этого соглашением.
Борис Владимирович, спасибо за подробные ответы.
А верны ли ее убеждения, что не один суд не принудит ее продать квартиру (в случае раздела по суду) и выселится, т.к. она по документам является собственницей и в квартире прописана не совершеннолетняя дочь. И якобы до наступления совершеннолетия их никто не имеет права выселить. Т.е. в случае раздела по суду она грозит тем что я своего интереса по разделу могу еще лет пятнадцать ждать.
Заранее спасибо.