Обмен квартиры с женой - нужно ли платить налог при переезде с матерью?

Я владею квартирой вместе со своей матерью (пенсионерка) 50/50. Развожусь с женой и вместе с матерью хотим переехать в квартиру, где сейчас прописана жена путем обмена (не помню как точно это называется операция). Вопрос. Мне нужно будет платить какой то налог за мою с матерью квартиру, если владеем квартирой меньше трех лет?