Выписка собственников дома через суд - основание и процедура в соответствии со статьей ГК

Мать-собственница части дома, подарила 1 год назад эту часть сыну-моему мужу, выписываться не хочет сама. Прописана еще и ее дочь (47 лет)-сестра мужа. При дарении были прописаны и указаны в договоре. Год платим за них, они не живут с нами. У матери в другом городе есть 2 к.квартира. Нам надо продать дом, хотим выписать их через суд. Возможно ли это обосновать в соотв. Со ст.ГК и в какой суд обращаться?