Недействительный договор купли-продажи - Как вернуть квартиру и деньги в случае мошенничества?

Прошу у ВАС помощи. Сама закончила юридический факультет, но не имею практики в судебных делах. Знаю, что это дело можно выиграть, но с чего начинать? Дело в том, что мой супруг заключил договор купли-продажи на объект недвижимости своих родителей, при их жизни, по договору дарения (в настоящее время их нет в живых). Дарителем являлся отец-инвалид, на момент составления дарственной оформлялись документы на инвалидность 1 группы (почти полная парализация), а доверенным лицом дарителя являлся гражданин, который в конечном итоге и присвоил себе эту квартиру, оформив ее на своего отца, воспользовавшись доверием моего супруга, он так и не выплатил денежную сумму, обозначенную в договоре, ссылаясь в последствии на то, что договор был подписан супругом собственноручно, и оформлен надлежащим образом в органах юстиции, тем самым мы лишились и квартиры, и денег. Правомерна ли эта сделка? Чем можно мотивировать, чтобы справедливость восторжествовала, и договор-купли продажи признать недействительным? Какие доказательства необходимо собрать, чтобы выиграть в этом сложном деле? Заранее, огромное ВАМ спасибо!