Может ли она снова вернуть себе эту собственность?

Бабушка моего мужа сделала на него дарственную на дом и земельный участок еще 31.07.07, все документы оформлены, бабушка проживает в этом доме постоянно, мы живем в городе, приезжаем на выходные, а летом постоянно там с ребенком, иногда к нам приезжают друзья или родственники на выходные, которые находятся во время своего прибывания только в нашей части дома. Бабушка сказала, что если мы еще с кем-нибудь приедем (не одни), то она подаст в суд... Какими правами обладает мой муж, и на каком основании бабушка может подать на него в суд? Может ли она снова вернуть себе эту собственность?