Как продать квартиру, владельцем которой является душевнобольная мама? Советы и рекомендации

Очень нужна консультация по продаже квартиры. Моя мама является душевно больной, она же является собственником 3 ком. квартиры. Я у него одна. Прописаны только мама и я. Хотели продать квартиру, мама согласна на сделку, но никто не хочет купить квартиру узнав что она больна. Что нужно сделать и как можно продать?