Как правильно оформить получение квартиры по завещанию без утраты служебной квартиры?

Проживаем в служебной квартире без прописки. Соседка хочет оставить нам свою квартиру но мы не знаем как её оформить правильно документально и какой вариант нам подойдёт так как если в реестре отобразится что у нас появилось жильё (хотя пока возможности жить у соседки у нас нет) то мы автоматически лишаемся служебного помещения. Наш вариант только завещание? Так как я понимаю в реестр нас внесут только после смерти хозяйки квартиры? Или есть ещё варианты.