Почему заниматься фиктивными сделками при продаже квартиры собственнику ребенку опека не разрешает?

В принципе ничего страшного нет, если переход собственности зарегистрируете в регпалате. Потом, просто сможете обратно подарить.

Дедушка не является близким родственником по отношению к внучке по смыслу НК РФ. Поэтому проблем у Вас не возникнет. Проверять это не будут.

Закон запрещает продавать близким родственникам. Т.е. дедушка родной не может продать внучке. Мы будем скрывать, что это дедушка, благо другая фамилия. Как тщательно проверяют? может ли раскрыться обман? Мы все это делаем, чтобы смочь продать квартиру, где собственник ребенок и муж.

Согласно статье 14 СК дедушка близкий родственник. Там он перечисляется. Извините, что докапываюсь, но во всех источниках о дедушке написано как о близком родственнике. Переживаем, что опека не разрешит.