Продажа однокомнатной квартиры с обременением и влияние на процесс суда о разделе имущества

С 2007 года у меня в собственности однокомнатная квартира 31,2 кв м; в которой прописаны я, муж, сын, и мой отец. С отцом не поддерживаю связь вот уже 3 года, с появлением сына решили продать квартиру, я, муж и сын можем выписаться, а вот с отцом все сложно, сам он отказывается выписываться и в тоже время не претендует на жилье, через суд уже была попытка выписать, но судья вынесла отказ через 4 месяца рассмотрения. Я так понимаю это будет продажа с обременением?... Но еще нсть один нюанс: мой отец в разводе с матерью и уже почти пол года судится за квартиру, которая была куплена в браке, но оформлена на мать и на деньги ее матери (естественно документально факт покупки квартиры на бабкины деньги нигде не отмечен)... Так вот если я продам квартиру повлияет ли это на процесс суда моих родителей?